Вторичный рынок недвижимости обычно приобретают для проживания или с целью вложения средств. Чтобы выгодно вложить средства, необходимо знать всю подноготную рынка вторичной недвижимости.

Плюсы

Квартиры на вторичном рынке отличает несколько важных преимуществ.

Многие покупатели принимают во внимание местоположение жилья. Это может быть близость к работе, родственникам, район, где покупатель проживал ранее, экологически чистый или престижный район.

Покупатель может сразу оценить достоинства и недостатки инфраструктуры района. Расположенные рядом с домом парки, парковки, супермаркеты, аптеки, школы и детские сады, больницы и поликлиники для многих становятся веским основанием для приобретения объекта жилой недвижимости.

Кредит на покупку вторичного жилья банки выдают гораздо охотнее, поскольку количество рисков значительно снижается.

Покупая жилье на вторичном рынке, Вы сразу можете узнать, кто же будет Вашим соседом, тогда как жильцы новостроек предпочитают прежде сделать ремонт, и только потом вселяться.

Вы тратите меньше времени на оформление сделки, т.к. процедура покупки квартиры на вторичном рынке гораздо проще, чем приобретение жилья в новостройке.

Минусы

Возможно признание сделки купли-продажи квартиры недействительной. Для этого придется выяснять, кто имеет право собственности на эту квартиру и кто имеет право на проживание в ней. Для проверки юридической чистоты следует обратиться к профессионалам в сфере недвижимости, неоднократно проходивших процедуру установления истории квартиры.

Цена соответствует качеству. Продажа жилья по соблазнительно низкой цене предупреждает: будьте готовы к дорогостоящему ремонту или войне с родственниками прежнего собственника.

Сантехника и канализационные трубы обычно являются слабым местом вторичного жилья. Затраты на их восстановление могут быть весьма внушительными. Чтобы не вкладываться в дорогостоящий ремонт, обратите внимание на детали. В трубах не должно быть вставок другого вида или формы. Это следствие экстренного ремонта сантехники. Вентили, краны, сливная система унитаза должны функционировать. Шатающиеся раковина, ванна и унитаз способны расшатать и самые крепкие нервы.

Проверьте состояние электропроводки, заодно осмотрите стены на наличие грибка или сырости. Затем проверьте двери и окна. Они не должны быть перекошены или открываться с трудом.

Неисправная система отопления способна ввергнуть Вас в немалые долги. Если, скажем, Вы купили квартиру летом и не удосужились проверить состояние батарей, будьте готовы оплачивать дорогостоящий ремонт соседям снизу. Поэтому лучше сразу пригласите в квартиру специалиста для того, чтобы оценить состояние Вашей отопительной системы.